Isa Stacciarini
postado em 30/08/2015 08:06
A derrubada de algumas estruturas às margens do Lago Paranoá deve afetar a valorização das mansões localizadas nas pontas de picolé. O preço médio de uma residência localizada próximo à orla, nas QLs do Lago Sul, por exemplo, é de R$ 7,8 milhões. O valor mais baixo no endereço nobre da capital sairia a R$ 5,3 milhões e o mais alto, R$ 9,8 milhões. Os dados foram compilados pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (Sinduscon-DF), a partir de pesquisa em um dos maiores portais de compra e venda de imóveis do Distrito Federal. Para representantes de entidades do setor, a desvalorização das casas que sofrem demolições de cercas, muros e grades pode chegar até a metade do preço.
O presidente do Sindicato da Habitação do DF (Secovi-DF), Carlos Hiram, reforça que, historicamente, as residências à beira do espelho d;água são mais valorizadas no mercado imobiliário da capital federal. ;Os imóveis afetados com a ação do governo sofrerão uma óbvia e muito expressiva queda de preço. Quando um morador adquiriu uma casa na ponta de picolé, cuja área verde permitia o acesso ao lago, ele pagou mais caro por isso. Com a desobstrução, os donos enfrentam outra realidade;, explica. ;Essas mansões não têm vizinho de fundo. A vista é privilegiada, e os moradores utilizavam o acesso ao lago como lazer;, conclui.
Segundo o vice-presidente da Industria Imobiliária do Sinduscon-DF, João Accioly, o prejuízo deve ficar restrito às residências atingidas pela operação da Agência de Fiscalização do DF (Agefis). ;Deve existir uma desvalorização nesses imóveis específicos, não na região, de forma geral. A quantidade de imóveis na orla é pequena para causar um prejuízo no setor inteiro. Mas as residências com acesso restrito ao lago tinham uma condição diferenciada;, esclarece.
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