[an error occurred while processing this directive] Seu bolso: especialistas recomendam cautela no mercado de imóveis - Economia - Correio Braziliense
Economia
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Seu bolso: especialistas recomendam cautela no mercado de imóveis Os preços tendem a se manter nos mesmos patamares de 2013 ou até mesmo cair em algumas cidades

Vera Batista

Publicação: 12/01/2014 08:10 Atualização:

 (Carlos Vieira/CB/D.A Press)


A compra da casa própria é um sonho difícil de ser realizado. E, nos últimos anos, quem observou o mercado pensou bem antes de se aventurar. Os preços dos imóveis sofreram uma grande escalada em todo o país, sobretudo no Rio de Janeiro, em São Paulo e no Distrito Federal — desde 2010, a média nacional acumulada de reajuste foi de 67%, segundo levantamento da revista britânica The Economist. Esse movimento, porém, começa a mudar, com o setor passando por um processo de acomodação. Por isso, quem tem interesse em adquirir ou em vender um bem desse tipo deve se atentar a quesitos como o desempenho do mercado de trabalho, do ganho salarial e da oferta de crédito.

Pelo Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados, em 2013, o valor médio do metro quadrado no país cresceu 13,7% — segundo The Economist, de 23 países analisados, o Brasil perde apenas para os Estados Unidos no ranking das maiores correções. Apesar disso, os preços de imóveis em Brasília, por exemplo — que tradicionalmente foram influenciados pela especulação —, tiveram o menor aumento entre 16 cidades brasileiras pesquisadas pelo FipeZap: 4,2%, o único resultado abaixo da média nacional. Diante desse cenário, o que se pode perceber é que será difícil lucrar com transações de compra e venda em 2014.

Crise

Os preços tendem a se manter nos mesmos patamares de 2013 ou até mesmo cair em algumas cidades. “Os investimentos em ativos reais servem muito mais como segurança e como proteção do que para ganhar dinheiro. Não são indicados em tempos de crise e de instabilidade monetária”, adverte o economista Alex Agostini, da Austin Rating. Ele ressalta ainda que quem pretende adquirir esse tipo de bem para alugar deve repensar a estratégia. “O retorno deve ficar abaixo do esperado. O salário do trabalhador crescerá menos e o inquilino dificilmente suportará altos percentuais de reajuste.” Nesse caso, a dica é esperar 2015 chegar.

 

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Esta matéria tem: (3) comentários

Autor: Franco Battiato
Adoro esse FIPE-ZAP: o vendedor infla os preços para fingir que o imóvel vale mais, sabendo que será usado para a estatística oficial da FIPE. Quero ver vender pelo preço anunciado. Quem tem 1,5 milhão para comprar um três quartos velho? Outra ótima é: aqui no Brasil é diferente, não há bolha. KKKKKK | Denuncie |

Autor: Gustavo De Nardin
Muito cuidado com o índice FIPEZAP, ele avalia apenas os preços de anúncios, que obviamente são maiores que os preços de venda efetiva. Além disso, a amostragem que usam em muitos cassos é muito baixa, considero estatisticamente desonesto a FIPE divulgar um índice deteriorado por baixa amostragem. | Denuncie |

Autor: Jose Henrique Vilela
Preços de imóveis já não acompanham nem a inflação em Brasília. E em algumas cidades deve cair ainda um pouco mais. | Denuncie |

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