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Gostaria de saber como devo declarar um apartamento que vendi e dentro de 6 meses comprei outro. O valor do imóvel vendido e o do comprado devem incluir o valor da taxa de corretagem que paguei nos dois casos? Paguei corretagem para um corretor e na compra do apartamento paguei para uma empresa que vende imóveis. Devo declarar os dois valores, ou só o valor que consta do contrato de compra e venda do apartamento? Rogério

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postado em 05/04/2016 17:52

Sim. As despesas de corretagem referentes à aquisição do imóvel vendido, desde que suportando o ônus pelo alienante, podem integrar o custo de aquisição, quando comprovados com documentação hábil e idônea, e discriminados na declaração de rendimentos do ano-calendário da realização das despesas. É importante observar também duas outras condições para evitar cair na malha fiscal: se, na venda, houve ganho de capital, e se o contribuinte se valeu da isenção do IR sobre o ganho auferido na venda do imóvel residencial, considerando que o assinante, informa que no prazo de 180 dias contado da celebração do contrato, aplicou o produto da venda na aquisição de outro imóvel residencial. Caso positivo, a opção pela isenção de que trata este item é irretratável e o assinante deve informá-la no respectivo Demonstrativo de Apuração de Ganhos de Capital da Declaração de Ajuste Anual.


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