postado em 28/10/2008 08:38
Os interessados em morar no mais novo setor habitacional do Distrito Federal podem se preparar para enfrentar grande concorrência. A Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) espera receber cerca de 400 propostas de compra para os terrenos do Jardim Botânico 3. Eles começam a ser vendidos nesta quinta-feira (30/10).
Quem quiser participar da licitação tem apenas até amanhã para depositar, em uma das agências do Banco de Brasília (BRB), a caução de 5% do valor do lote escolhido. A Terracap oferece 92 lotes no setor ; 87 residenciais e cinco comerciais. A expectativa é que cada um deles tenha, pelo menos, cinco ofertas.
A grande procura também será responsável por elevar o preço dos terrenos, que ficam em área nobre, próximo ao Lago Sul. Os lotes mais baratos, de 733 metros quadrados, custam R$ 154,8 mil. Mas, como vence a licitação quem ofertar o maior preço, os técnicos da Terracap acreditam que o terreno tenha valorização de 30%. Ou seja, dificilmente será arrematado por menos de R$ 200 mil. No caso dos terrenos maiores, de 1.403 metros quadrados, o valor deve subir de R$ 199,4 mil para R$ 250 mil.
O preço mínimo para os lotes comerciais é de R$ 1,099 milhão e vale para áreas de 2,8 mil metros quadrados. Os terrenos maiores possuem 4.550 metros quadrados e são ofertados por R$ 4,2 milhões. Cada um tem destinação específica e os interessados devem procurar a Administração Regional do Jardim Botânico para saber o que é permitido construir no lote escolhido.
Qualquer terreno pode ser pago em até 20 anos. ;Achamos que vamos vender todos os terrenos. Estamos fazendo o primeiro teste para ver como será a aceitação, mas nossa idéia é ofertar lotes no Jardim Botânico 3 todo, até acabarem;, contou o presidente da Terracap, Antônio Gomes.
O Jardim Botânico 3 terá 965 terrenos residenciais e comerciais divididos em 10 quadras. Os lotes ofertados na licitação de quinta-feira ficam nos fundos do bairro, a 12km do Palácio do Planalto (veja arte). O setor é voltado para a classe média, mas será aberto, diferentemente dos condomínios da região. Fica em uma área entre a DF-001 e a DF-135, que vai para São Sebastião e será duplicada, e é vizinho ao condomínio Parque e Jardim das Paineiras.
Obras
O governo local investe cerca de R$ 50 milhões na área e promete entregar o setor com toda infra-estrutura ; asfalto meio-fios, calçadas, energia elétrica, rede de água e esgoto. Oito empresas trabalham no local. As ruas estão sendo abertas e os buracos para as manilhas da rede de água pluvial, cavados. A previsão é que as obras demorem de oito a 10 meses, mesmo prazo estipulado pela Terracap para acabar a venda dos terrenos. ;A idéia é que o último lote seja vendido quando o bairro estiver urbanizado;, afirmou o secretário-adjunto de Obras, Jaime Alarcão.
A Terracap montou um estande de vendas na área, que tem ficado cheio de gente interessada em participar da licitação. No fim de semana, cerca de mil pessoas foram atendidas. Ontem, a enfermeira Elaine Fernandes Domingos, 34 anos, e o médico Guilherme Domingos, 31, foram conhecer o local. Eles se mudaram do Rio de Janeiro para Brasília este ano e moram em um apartamento alugado na Octogonal. Sonham em comprar um lote e construir uma casa espaçosa. ;É melhor criar os filhos em casa;, justificou Elaine. O casal gostou da localização do bairro. ;Não conhecemos Brasília direito, mas aqui não é longe do Plano Piloto;, emendou Guilherme.
Para participar da licitação é preciso escolher o terreno ; os editais estão disponíveis em qualquer agência do BRB, nas administrações regionais ou no edifício-sede da Terracap ; e depositar a caução. Quinta-feira, entre 9h e 10h, o interessado deve colocar a proposta de compra em uma das urnas que estarão no auditório da estatal. A licitação é uma espécie de leilão, mas é fechada. Os envelopes serão abertos na manhã de quinta-feira e o vencedor será conhecido no mesmo dia. Quem não arrematar o lote, recebe o dinheiro da caução de volta.