Renato Alves
postado em 06/07/2011 08:00
Em uma investida milionária, a construtora JC Gontijo comprou dois hotéis tradicionais de Brasília e deve arrematar nas próximas semanas um terceiro, todos da mesma família e localizados no Setor Hoteleiro Sul. A empreiteira adquiriu o Hotel das Nações em junho e o Alvorada Hotel esta semana. O Hotel das Américas está em fase avançada de negociação. Cada empreendimento vale ao menos R$ 50 milhões. Os prédios serão demolidos para dar lugar a outros, mais modernos.
Oficialmente, a JC Gontijo limita-se a confirmar a negociação, mas diz não haver contratos assinados. As obras provavelmente começarão neste segundo semestre, apurou o Correio. A intenção da construtora é deixar os novos prédios prontos para a Copa das Confederações, em 2013. Ainda não há detalhes sobre as construções. Mas as obras precisarão preservar o tamanho das projeções, em respeito ao tombamento, segundo o Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan).
Os edifícios seguirão os moldes do prédio que está sendo erguido pela JC Gontijo no Setor Hoteleiro Norte, em frente ao Brasília Shopping. Máquinas e operários trabalham no lugar de um esqueleto implodido em setembro do ano passado, após 17 anos de abandono. Um luxuoso apart hotel, com sistemas de ar-condicionado e iluminação de alta tecnologia, será concluído até março de 2013. A construtora quer entregar todos os prédios em datas próximas.
Implosão
O Correio esteve ontem nos dois hotéis vendidos, mas, em ambos, empregados afirmaram que ninguém se pronunciaria sobre as transações. No Hotel das Nações, onde funcionários foram comunicados da negociação em encontro a portas fechadas, a diretoria passou a tarde reunida. O vazamento da informação incomodou os empresários porque o acordo entre as partes previa sigilo até a assinatura dos contratos.
Representantes do mercado ouvidos pela reportagem chegaram a dizer que a JCGontijo já teria conseguido autorização para as implosões, mas a Administração de Brasília nega. Além da aprovação do projeto, a demolição exige um documento chamado de anotação de responsabilidade técnica (ART), emitido pelo engenheiro da obra e devidamente registrado no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (Crea).
Inaugurado em 1965, o Hotel das Nações tem 130 quartos. O Alvorada Hotel possui o mesmo número de acomodações, mas cinco anos a menos. Já o Hotel das Américas abriu as portas em 1975. Os prédios, de 10 a 12 andares, contam com infraestrutura antiga e apresentam uma série problemas hidráulicos e elétricos (veja Memória). As diárias, por pessoa, variam de R$ 100 a R$ 198, a depender do estabelecimento e da temporada.
O presidente da Associação Brasileira da Indústria de Hotéis do DF (ABIH-DF), Thomaz Ikeda, criticou a demolição. ;Os empreiteiros não estão preocupados com a história de Brasília, querem é especular;, disse. Outro representante do setor acredita que todos os hotéis antigos da cidade acabarão sendo vendidos. ;As empresas mais fortes vão chegar e tomar conta das menores;, comentou, sem querer ser identificado.
Prévia do Mundial
A Copa das Confederações é um torneio organizado pela Federação Internacional de Futebol (Fifa) e ocorre um ano antes da Copa do Mundo, sempre no país que sediará o Mundial. Brasília já foi confirmada como uma das sedes dos dois eventos.
Falhas na segurança
Em janeiro de 2006, o Hotel das Nações precisou ser evacuado após um princípio de incêndio. O foco começou no subsolo, onde funcionavam as caldeiras, e a fumaça se espalhou pelas escadas até o oitavo andar. O Corpo de Bombeiros detectou problemas como fiações expostas, falta de iluminação de emergência e extintores de incêndios vencidos. Em novembro de 2009, falhas básicas de segurança provocaram uma pane elétrica que assustou hóspedes do Hotel das Américas. Vistorias apontaram perigo iminente e risco de explosão. O estabelecimento chegou a ser interditado.
Interesse estrangeiro
O secretário de Turismo do Distrito Federal, Luis Otávio Neves, disse ontem ao Correio que há 18 redes hoteleiras internacionais interessadas em se instalar na capital federal. Ele rebateu os comentários de quem acredita em ;elefantes brancos; após a Copa do Mundo de 2014, quando Brasília será uma das sedes. ;Esse é discurso de quem está com medo de concorrência. Ninguém vai investir milhões de dólares na cidade sem apostar no negócio;, comentou.
A licitação da extensa área verde na 901 Norte para a construção de hotéis virou prioridade para o governador Agnelo Queiroz (PT). O edital deve ser lançado neste segundo semestre, de acordo com o presidente da Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap), Marcelo Piancastelli. O terreno, segundo previsão do mercado, vale entre R$ 700 milhões e R$ 800 milhões e pode ser dividido em 14 lotes. As obras movimentarão cerca de R$ 4 bilhões.
Também até o fim do ano, a Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Sedhab) decidirá se autoriza a mudança de gabarito de 14 hotéis dos setores hoteleiros Norte e Sul. Os empresários querem aumentar o número de andares de três para sete, com direito a cobertura. O investimento de cada hotel está estimado em R$ 20 milhões. A Sedhab informou que o pedido está sendo avaliado com base no Plano de Preservação do Conjunto Urbanístico de Brasília (PPCUB).