postado em 13/10/2013 08:00
A cidade com um dos metros quadrados mais caros do país também tem uma quantidade expressiva de escritórios vazios. Uma pesquisa inédita da Consultoria Cushman & Wakefield revela que Brasília tem hoje a maior taxa de vacância nos edifícios corporativos de alto padrão do Brasil. No segundo trimestre de 2013, o índice registrado na capital foi de 20,4%, enquanto as taxas medidas em capitais como Rio de Janeiro e São Paulo são de 16% e 15,4%, respectivamente. Segundo os dados, quase 74 mil dos 362 mil metros quadrados de imóveis comerciais classe A (leia Para Saber Mais) do mercado imobiliário brasiliense estão disponíveis para locação.
Estão incluídos na pesquisa os edifícios de alto padrão das asas Norte e Sul e da Esplanada dos Ministérios. O maior número de imóveis vagos está na Asa Norte: 31,3%. Na Asa Sul, a taxa cai para 10,4% e baixa ainda mais na Esplanada: 5,7%. A média de 20,4% é a maior desde 2009. Em 2010, os imóveis disponíveis representavam menos de 5% do estoque do mercado ; índice que subiu para 11%, em 2011 e, no ano passado, era de 12,4%. Segundo a pesquisa, a taxa está acima da média histórica do mercado, de 25 mil metros quadrados de imóveis vagos anualmente entre 2009 e 2012.
Especialistas do mercado, no entanto, consideram que alta taxa não é necessariamente algo negativo. A gerente de Pesquisa de Mercado para a América do Sul da Cushman & Wakefield, Denise de Camargo Ghiu, diz que o fenômeno também ocorre em outras capitais, como São Paulo, sede da consultoria. Segundo ela, a vacância é cíclica e pode ser momentânea. ;A locação dos escritórios segue a dinâmica do mercado. Quando a economia está estável, os espaços são alugados. Quando ocorre um período de incertezas e insegurança para os empresários, mais imóveis ficam vazios;, explica.
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