Jéssica Andrade*
postado em 11/02/2018 08:00
Especialistas alertam que dois endereços do Distrito Federal merecem atenção redobrada para evitar desabamento de construção. Águas Claras e Vicente Pires têm agravantes distintos, mas um elemento compromete a vida útil dos prédios das duas localidades: a água. Como não existe legislação que obrigue vistorias prediais regularmente, os malefícios são multiplicados.
Conhecida como a cidade vertical do Distrito Federal, Águas Claras foi construída sobre um lençol freático. Projetada para ter prédios de até seis andares, os arranha-céus tomaram conta do espaço. Alguns superam os 30 pavimentos. O Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-DF) alerta que essas características são perigosas, mas que transtornos podem ser evitados com manutenção frequente.
Há dois anos, o solo cedeu e alagou a garagem de um condomínio na quadra 203 de Águas Claras. Moradores contam que a estrutura apresentava problemas de infiltração por erros na construção. Para piorar, as escavações de um prédio vizinho infiltraram a garagem. ;Certo dia, veio uma chuva muito forte e alagou toda a garagem;, conta Cesar Eugênio, 47 anos, morador do edifício.
Em Vicente Pires, a ocupação começou com chácaras, conforme o planejado. Mas logo vieram os parcelamentos irregulares, com muitos lotes. Nos anos 2000, proliferam os edifícios ilegais. E eles são cada vez mais altos.
A cidade que cresce de forma desordenada não tem sistema de coleta de águas pluviais. O personal trainer Daniel Oliveira, 24, sabe a falta que a estrutura faz. Desde 2001, ele coleciona histórias de transtornos. ;O trânsito para e ficamos ilhados;, comenta.
Características
Vice-presidente administrativo-financeiro do Sinduscon-DF, Dionysio Klavdianos explica que a água é a maior inimiga das construções. Infiltrações e vazamentos quando não corrigidos ampliam as chances de desabamentos, por exemplo. Mas, segundo ele, é possível fazer construções seguras sobre terrenos úmidos, desde que haja um bom projeto focado nas características da região. ;Sabendo que tem um lençol freático ali, o engenheiro saberá que tipo de solução dará para a fundação e para a estrutura a fim de que a ação da água não cause danos ao prédio;, pondera.
Professor do Departamento de Engenharia Civil e Ambiental da Universidade de Brasília (UnB), Dickran Berberian ressalta que devem ser avaliadas as condições do solo. ;O solo vermelho que temos no cerrado é resistente quando está seco. Mas, quando molha, ele pesa e se desfaz. É como aqueles biscoitos mineiros que são duros, mas, quando você coloca na boca, ele derrete;, compara.
* Estagiária sob supervisão de Renato Alves