postado em 05/11/2008 18:38
O Custo Unitário Básico de Construção (CUB) do Distrito Federal - índice que mede o quanto é preciso desembolsar por metro quadrado para construir um imóvel padrão, levando em conta gastos com mão de obra e com 25 insumos - teve uma alta acumulada significativa nos últimos 12 meses, e bem acima da que era esperada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal: cresceu 14,91%, principalmente em razão da variação dos preços do aço (alta de 77,23% em 12 meses), do custo do bloco cerâmico para alvenaria (reajuste de 21,43% no período) e da brita (variação positiva de 10%). O Sinduscon-DF contava com um percentual de aumento acumulado do CUB que não ultrapassasse um dígito, informa o presidente da entidade, Elson Ribeiro e Póvoa. Entretanto,o índice cresceu acima da inflação do período, que ficou em 12,23%, e em outubro estava em R$ 762,13 por metro quadrado.
;Em levantamentos dos últimos três anos, vínhamos mantendo altas percentuais que não chegavam a dois dígitos nos meses acumulados. Neste ano e no final de 2007, no entanto, fatores como o crédito farto, longos prazos de pagamento e juros menores geraram uma demanda e uma pressão muito grande sobre os preços dos insumos da construção civil;, afirma Póvoa.
Essa demanda extraordinária deve sofrer retração, e a tendência é que o custo dos insumos caia, já que a crise financeira internacional fez com que os bancos e balcões de crédito colocassem o pé no freio com relação ao dinheiro liberado. Como conseqüência, empreendedores da construção civil desaceleraram obras e adiaram lançamentos. Entretanto, para Elson Póvoa, a perspectiva de retraimento de demanda e da atividade da construção - mesmo com queda nos preços para o setor - assusta mais do que o mercado aquecido e os preços em ascensão registrados nos últimos meses.
;Um cenário de retração é um cenário péssimo, com desaceleração do ritmo da construção, subtração de empregos. Com os preços em alta, a gente achava que em um determinado momento o governo fosse frear, intervir sobre a inflação, e sem nenhuma dúvida é melhor um mercado aquecido do que desaquecido;, comenta. Segundo ele, a expectativa do setor agora é que as medidas do Governo Federal para garantir o crédito - inclusive com destinação de verba específica para a construção civil - garanta o equilíbrio para atravessar a crise.
Saiba mais
O CUB é calculado mensalmente com base no material e na mão de obra necessários para construir uma residência multifamiliar padrão normal no Distrito Federal. Em outubro de 2008, ele subiu 1,43% com relação a setembro, e atualmente está em R$ 762,13 por metro quadrado contra os R$ 751,42 do mês anterior. Em setembro deste ano, o CUB cresceu um pouco mais com relação aos últimos 30 dias de comparação (mês de agosto): subiu 1,69%.