postado em 11/11/2008 18:06
O governo dos Estados Unidos anunciou nesta terça-feira um plano de resgate voltado aos proprietários de imóveis em dificuldades. O objetivo é prevenir a execução de hipotecas --origem da crise financeira na qual mergulho os EUA e o mundo-- por meio da modificação das condições dos empréstimos.
As hipotecas alvo da ajuda são principalmente as operadas pela Fannie Mae e Freddie Mac, gigantes do setor imobiliário salvas por ajuda financeira do governo e estatizadas.
"São famílias despejadas, seus vizinhos, comunidades inteiras, todo o mercado imobiliário. (...) Precisamos encerrar essa espiral negativa", afirmou James Lockhart, diretor da agência reguladora de financiamentos de hipotecas.
O plano terá abrangência ampla uma vez que a Fannie Mae e a Freddie Mac, sozinhas, possuem cerca de 31 milhões de hipotecas nos EUA, ou seis em cada dez hipotecas. Apesar disso, o governo informou que não possui estimativa de quantas pessoas poderiam ser ajudadas pelo programa.
Para se qualificar para o socorro, o mutuário deverá estar pelo menos três meses atrasado em seus empréstimos para habitação, além de dever mais de 90% do valor do imóvel atual. Os investidores que não ocuparem as casas hipotecadas estão excluídos, assim como os mutuários que pediram falência. A ajuda poderá ser dada de várias maneiras. Uma delas é a redução da taxa de juros até o ponto em que o devedor não usará mais de 38% de seus ganhos mensais com a parcela. Outra opção é prorrogar os empréstimos de 30 anos para 40 anos.