postado em 07/01/2009 13:40
O número de propostas para refinanciamento de hipotecas nos EUA teve uma queda de 8,2% na semana encerrada no último dia 2, segundo dados divulgados nesta quarta-feira (7/01) pela MBA (Associação de Bancos de Hipoteca, na sigla em inglês). Segundo a associação, a queda se deve à espera dos clientes pela ação do Federal Reserve (Fed, o BC americano) para comprar papéis ligados a hipotecas, na expectativa de que, com isso, os juros caiam mais.
Os juros das hipotecas de 30 anos com taxas fixas ficaram em média em 5,07%, ligeiramente acima dos 5,03% na semana imediatamente anterior, mas ainda estão distantes dos 6,47% registrados no fim de outubro.
"Com toda a conversa sobre o Fed comprar papéis, os juros podem cair mais e os clientes podem se perguntar "Por que não esperar um pouco mais?´, antes de refinanciar", disse à agência de notícias Reuters o vice-presidente de pesquisa econômica da MBA, Orawin Velz.
No mês passado, o Fed reduziu sua taxa de juros de 1% para uma margem de zero a 0,25%. Além disso, a autoridade monetária americana também anunciou o uso de US$ 500 bilhões na compra de títulos lastreados em hipotecas que haviam sido garantidas pela Fannie Mae, Freddie Mac e Ginnie Mae - as três empresas hipotecárias que contam com apoio do governo.
Segundo os juros de 30 anos com taxas fixas devem chegar a 4,75% ou abaixo disso, segundo o estrategista do mercado de títulos da Miller Tabak & Co, Tony Crescenzi; uma pesquisa recente da Freddie Mac, mostrou que os juros deveriam ficar perto de 5,1%.