postado em 26/03/2009 09:03
O Conselho Monetário Nacional divulgará hoje o novo teto para os imóveis que poderão ser financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH).Poderão ser financiados imóveis com valor de mercado de até R$ 500 mil. O valor anterior era de R$ 350 mil. O aumento beneficiará a classe média, que poderá usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para pagar parte do valor de aquisição, além de poder pegar crédito a juros mais baixos (5% ao ano mais TR) que os cobrados pelo sistema hipotecário, que atua acima dos limites do SFH, onde os financiamentos são bancados com recursos da poupança, cujos juros máximos são de 12% ao ano, acima da TR.
Segundo o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (Sinduscon), Elson Ribeiro e Póvoa, o teto de R$ 350 mil limitava muito o volume de imóveis na capital que podiam ser negociados dentro do SFH. No Plano Piloto, em Brasília, por exemplo, Elson cita que só podiam ser enquadrados apartamentos de dois quartos em alguns pontos das asas Sul e Norte ou do Sudoeste. O valor de R$ 500 mil permite englobar todos os imóveis de dois quartos localizados nestas regiões, apartamentos maiores de Águas Claras ou Guará, além dos que são construídos em áreas nobres do DF.
Até mesmo os interessados em morar no Noroeste podem ser beneficiados, aposta. ;O Noroeste ainda é uma interrogação. Vai depender do tamanho do imóvel que será construído. Se forem construídos apartamentos de dois quartos, eles podem custar abaixo de R$ 500mil;, afirma. Para Wildemir Demartini, diretor da Lopes Royal, o ideal seria que o teto fosse de R$ 600 mil porque, assim, mais apartamentos no DF poderiam ser atingidos e não apenas as unidades menores do Plano Piloto.
Colaboraram Luciana Navarro e Mariana Flores