postado em 21/05/2009 17:40
Começa nesta sexta-feira (22/05) no Distrito Federal o 5; Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal (CEF). Este ano, imobiliárias e construtoras estarão oferecendo 12 mil imóveis e terrenos ; 2 mil a mais do que no ano passado ; sob as condições de financiamento oferecidas pela Caixa e por valores que vão de R$ 50 mil a R$ 1,5 milhão.
A ; uma novidade deste ano ; está disponível na página do Feirão na internet. Águas Lindas, Águas Claras, Valparaízo, Samambaia e Guará são as regiões com maior número de casas, apartamentos ou unidades na planta disponíveis (confira tabela ao fim da matéria).
Entre os 12 mil imóveis disponibilizados este ano, 300 são recuperados - unidades tomadas de volta pela Caixa via judicial porque o inquilino não conseguiu cumprir o financiamento. Esses são negociados por valores que podem ser até 30% menores do que o de mercado, porque precisam de reformas. Mas é preciso atenção já que, no caso de imóveis ainda ocupados, a retirada do antigo proprietário fica a cargo do novo, que pode ter que travar uma guerra na Justiça.
Contratos
O superintendente da Caixa no Distrito Federal, Edalmo Porto Rangel, estima que entre 6 mil e 6,5 mil contratos serão fechados no evento, que vai até este domingo (24/05), quantidade considerada alta e que envolve entre R$ 600 e R$ 700 milhões. Em 2008, foram fechados 4.091 contratos com R$ 420 milhões envolvidos.
;Este ano estamos com 88 construtoras contra 50 no ano passado, e 50 imobiliárias contra 35 em 2008. O Feirão está crescendo;, afirma o superintendente. Ele diz, ainda, que o volume de crédito concedido em todo o país somou R$ 11,739 bilhões no acumulado de 2009 até a última segunda-feira (18/05), valor 112% maior do que o registrado em igual período de 2008 e que, no DF, foram fechados 4,7 mil contratos até abril, com R$ 416 milhões aplicados pela instituição.
Os números, diz Rangel, espelham a intenção da Caixa de oferecer a maior quantidade de crédito possível e a confiança dos tomadores de crédito.
Documentos
Para aprovação do crédito é indispensável, além dos documentos de identidade e CPF, o comprovante de residência e os três últimos contracheques. Para renda informal, serão pedidos extratos bancários e fatura dos três últimos meses do cartão de crédito.
Além das unidades residenciais oferecidas, prontas ou na planta, o cliente que já possui um terreno pode contratar crédito para construir seu imóvel nele.
Minha Casa, Minha Vida
Edalmo Porto Rangel alerta que o Feirão da Casa Própria é um evento desvinculado do programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal, criado para impulsionar a construção civil com a construção de 1 milhão de casas populares e facilidades de pagamento. ;Quem já foi a alguma agência e preencheu o formulário do Minha Casa, Minha Vida não precisa ir ao Feirão. Os imóveis do programa ainda serão construídos, e as áreas serão definidas pelo governo do DF;, frisa.
De acordo com o superintendente local da Caixa, nos últimos 40 dias 80 mil pessoas foram a agências do Distrito Federal em busca de informações sobre o Minha Casa, Minha Vida.
Confira, abaixo, a distribuição de alguns dos imóveis e terrenos oferecidos no 5; Feirão da Caixa no DF:
Plano Piloto ; 255
Cruzeiro ; 84
Guará - 938
N. Bandeirante ; 142
Gama ; 324
Taguatinga - 184
Ceilandia - 953
Sobradinho - 239
Planaltina - 235
Águas Lindas (GO) ; 2.594
Valparaízo (GO) - 2.873
Candangolândia - 79
Aguas Claras ; 1.989
Samambaia ; 1.469
Riacho Fundo - 238
Recanto Emas - 74
Formosa (GO) - 63
Novo Gama (GO) - 85
Brazlândia - 35
Serviço
5; Feirão da Casa Própria de Brasília
Local: Pavilhão A da ExpoBrasília, no Parque da Cidade
Horário: 22 e 23/05 (10h às 20h); 24/05 (10h às 18h)