postado em 19/11/2010 13:39
São Paulo - Os valores do aluguel de casas e apartamentos residenciais, na cidade de São Paulo, foram reajustados com menos intensidade, em outubro, com correção de 0,4%, em média, na comparação com o mês anterior. Essa taxa ficou bem abaixo da registrada em setembro (1,7%) e agosto (1,3%), segundo o levantamento feito pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP).;Ainda é cedo para falar em tendência de estabilização;, analisa o gerente do Departamento de Economia e Estatística da entidade, Roberto Akasawa. Ele lembra que o setor é regido pela lei da oferta e da procura e avalia que, apesar de a atividade da construção civil estar bastante aquecida, isso não permite ainda prever o comportamento dos preços.
Em nota, o vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi, Francisco Crestana, destacou que o que está ocorrendo é um ajuste do mercado. ;Os preços vinham subindo muito nos últimos meses. Agora, pelo visto, os valores de locação começam a se acomodar em um novo patamar, mais baixo do que o anterior.;
Na comparação com igual período do ano passado, alugar um imóvel para moradia em outubro custou, em média, 11,77% a mais, na segunda maior alta no acumulado de 12 meses. O aumento é inferior apenas ao apurado em setembro, em relação ao mesmo período de 2009 (12,77%). A elevação de 11,77% supera o Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) para o período (8,81%).
Na maioria dos contratos, o IGP-M serve de base para a correção dos valores. Para os inquilinos que renovaram a locação, em outubro, o aluguel subiu em média 7,16%, referentes à variação do IGP-M de outubro de 2009 à setembro de 2010.
Quanto menor o imóvel, menos intensa foi a correção. Para os que tinham apenas um quarto, a alta foi de 0,2%. No caso das residências de dois quartos, foi de 0,5%, e de três quartos, de 0,6%. Na zona norte, por exemplo, o valor do aluguel oscilou de R$ 14,08 e R$ 14,51 por metro quadrado.
Os interessados em alugar casas térreas e sobrados conseguiram fechar contratos mais, rapidamente, levando em média entre 12 a 27 dias. Já a espera para encontrar apartamentos foi um pouco maior, entre 17 a 38 dias.