postado em 18/05/2012 19:02
São Paulo ; Desta sexta-feira (18/5) até domingo (20), mais de 60 mil pessoas devem passar pelo Feirão da Caixa 2012, no Centro de Exposições Imigrantes. A estimativa de participantes é a mesma do ano passado, mas a expectativa é que o volume de negócios passe dos R$ 2 bilhões registrados em 2011 por causa da diminuição da taxa de juros. ;Este é o feirão do juros baixo;, disse o presidente da Caixa, Jorge Fontes Hereda, ao abrir o evento.Para ele, a política de baixa de juros complementa a política habitacional do governo. ;Com os juros mais baixos, mais pessoas terão acesso a financiamentos. Isso é importante para que aumente o número de famílias que podem comprar a casa própria por meio de financiamento;, disse.
Márcia Aparecida, de 38 anos, chegou cedo ao Feirão da Caixa, antes mesmo dos portões abrirem. ;Se não tiver coisa boa hoje, domingo é que não vai ter;, declarou. Ela quer comprar um apartamento a fim de deixar de pagar o aluguel de R$ 800, que compromete mais de 50% da renda da família. ;Moro no Tatuapé, na zona leste, queria morar por lá, mas tá muito caro. Preciso comprar um imóvel pronto pra morar, porque não dá pra assumir o aluguel e a prestação do financiamento. Se no Feirão não der certo, só ganhando na loteria;, acrescentou.
Regina Silva, de 37 anos, veio com o marido e os dois filhos. A família está avaliando as melhores opções de compra. ;Ter a casa própria é um sonho, mas agora tá mais possível de se tornar realidade. Vou passar primeiro pelos stands e depois na Caixa. Já vim para fechar o negócio;, disse. Atualmente, a família de Regina mora em um terreno cedido pelo sogro na cidade de Santo André, na Grande São Paulo. ;A gente quer ter o que é nosso;, ressaltou. Ela espera financiar um apartamento no valor de R$ 170 mil, mas diz ter dificuldade em encontrar opções de imóveis no município onde mora.
O evento aberto hoje, na capital paulista, reúne 95 construtoras e 137 imobiliárias, que disponibilizam 218 mil imóveis. Segundo o vice-presidente da Caixa, José Urbano Duarte, existem ofertas para todos os orçamentos. ;Temos aqui um conjunto de possibilidades. Uma família com renda familiar a partir de R$ 1,5 mil já terá condições de financiar um imóvel, pois se enquadra no Programa Minha Casa, Minha Vida;, declarou.
Duarte informou que, no primeiro quadrimestre, houve aumento na contratação de crédito. ;Nossos números mostram uma curva de crescimento comparado ao mesmo período do ano passado. Quase 40% de crescimento, parte dele já motivado pelos primeiros dias de maio, que nós já estamos trabalhando com juros menores;, explicou. Com o aumento, a projeção de crédito imobiliário do banco para 2012, de R$ 90 bilhões, passou para R$ 96 bilhões.
Na avaliação do vice-presidente da Caixa, outro fator que explica o aumento do volume de negócios é a mudança de perfil dos participantes. ;As pessoas que participam do feirão agora já chegam com perspectiva de fechar negócio, diferentemente do que acontecia em anos anteriores. Essa alteração nós percebemos em outros estados que já realizaram o feirão. Mesmo com a redução do número de participantes, nós aumentamos cerca de 15% o volume de negócio fechados ou encaminhados;, disse.
De acordo com Duarte, mais de 60% dos clientes que buscam financiamento têm até 45 anos. Ele aponta como razões para esse perfil o aumento da oferta, mais estabilidade no emprego, a diminuição das taxas de juros e o aumento dos prazos. ;São fatores que interferiram para uma mudança do perfil do comprador ao longo dos anos de feirão;, declarou. A média no valor dos financiamentos é R$ 99 mil, enquanto o valor dos imóveis é R$ 145 mil.
Gilda Pinheiro, de 61 anos, no entanto, foge a essa mudança de perfil. Ela veio ao feirão disposta a fechar negócio hoje mesmo. ;É um sonho de muito tempo;, disse. Ela reside em Monguagá, litoral paulista, mas deseja mudar para São Paulo a fim de viver com a filha. ;Moro na casa do meu irmão, mas quero vir pra cá, pra minha casa. Se posso pagar aluguel de R$ 600, melhor pagar um financiamento;, avalia.