Vânia Cristino/ Especial Estado de Minas
postado em 07/06/2012 10:05
O prazo máximo de 35 anos dos financiamentos habitacionais, que começa a valer a partir de segunda-feira, funciona como um chamariz adicional para atrair clientes. Na prática, segundo a Caixa, os empréstimos para a compra da casa própria têm um período médio de 261 meses (cerca de 21 anos e meio), quando concedidos com recursos da poupança, subindo para 301 meses (25 anos), caso a fonte de recursos seja o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).No entanto, de acordo com Teotônio Rezende, diretor de Habitação do banco, o prazo, que há dois anos girava em torno de 144 meses (12 anos), vem subindo gradativamente. Ele acredita que a tendência de ampliação vai continuar porque os mutuários estão optando por contratos mais longos para diminuir o comprometimento da renda com o pagamento das prestações. ;Os financiamentos de 30 anos representam menos de 5% do total, mas acredito que chegaremos a 10% dentro de muito pouco tempo;, observou.
O diretor da Caixa explicou ainda que, mesmo tomando financiamentos mais extensos, geralmente os mutuários liquidam a dívida antes do fim do prazo. ;Durante o contrato, eles têm a opção de fazer amortizações extraordinárias com recursos próprios ou utilizando recursos do Fundo de Garantia.;
