postado em 16/01/2013 18:17
São Paulo ; As vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo caíram 1,9% no acumulado de janeiro a novembro de 2012, na comparação com o mesmo período de 2011. Segundo a Pesquisa do Mercado Imobiliário, divulgada hoje (16) pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), foram vendidas 24.028 unidades até novembro passado, contra 24.491 nos 11 meses de 2011.O volume de lançamentos também se retraiu em 2012. No acumulado até novembro foram lançadas 23.735 unidades na capital paulista, uma queda de 23,2% em relação às 30.909 novas moradias finalizadas no mesmo período de 2011.
O mês de novembro, entretanto, foi o segundo melhor mês de 2012 para o mercado imobiliário paulistano. Foram vendidos 2.852 imóveis residenciais novos, resultado abaixo apenas de setembro, quando as vendas atingiram a marca de 3.674 unidades. O volume de lançamentos em novembro foi o maior do ano (4.894 unidades), resultado 107,5% maior do que em outubro, quando foram lançados 2.359 imóveis.
Para o Secovi, os resultados indicam um ajuste do mercado. Apesar da queda nas vendas até novembro, o economista-chefe da entidade, Celso Petrucci, avalia que o setor apresentou um desempenho razoável em 2012. ;Para um mercado que reduziu os lançamentos em 25%, ter redução nas vendas de só 2% está bom demais;, disse o economista, que espera que, no balanço final, as vendas de 2012 repitam o resultado do ano anterior.
De acordo com ele, agora a oferta está mais próxima da demanda, o que se refletiu em um aumento médio de preços de 7% ao longo do ano, próximo aos índices de inflação. Diferente, lembra Petrucci, dos aumentos expressivos registrados em 2010 e 2011. Com isso, a expectativa do sindicato é que em 2013 o cenário seja mais favorável, com crescimento nas vendas de 5% e até 10% de aumento no número de lançamentos.