Rosana Hessel
postado em 22/11/2015 08:10
Quem tem financiamento habitacional deve ficar atento e reservar mais dinheiro para as parcelas. Com a alta dos juros, o valor da Taxa Referencial (TR), que corrige as prestações da casa própria, também subiu, prejudicando os mutuários, nas duas modalidades de empréstimo imobiliário, o Tabela Price e o Sistema de Amortização Constante (SAC), mais utilizado no mercado. Nos contratos pós-fixados, que são a maioria, a TR é somada mês a mês aos juros. A prática não é nova, mas como o valor era muito baixo, não pesava na conta como agora.Nos financiamentos do SAC, em que as parcelas são decrescentes, pode ocorrer o contrário, se a TR continuar subindo. Foi o que aconteceu com a servidora Ana Maria Silva (nome fictício), que pediu anonimato. Em novembro, a prestação do apartamento em Águas Claras, financiado pelo Banco do Brasil, passou de R$ 2.342,10 para R$ 2.438,23, aumento de 4,1%. ;Me assustei porque achava que a prestação cairia todo mês porque contratei o empréstimo pelo SAC. Fui até o gerente e ele me disse que o valor subiu por causa da TR;, conta.
O economista José Dutra Vieira Sobrinho, professor de matemática financeira da Fundação Instituto de Pesquisas Contábeis, Atuariais e Financeiras (Fipecafi), destaca que esse aumento substancial da parcela da servidora não deve ter sido apenas a TR embutida. ;A taxa neste ano deve chegar a 2% e não justifica uma elevação desse tamanho. Devem ter incluído alguma outra coisa;, explica.
Procurado, o Banco do Brasil não quis comentar o caso específico, mas informa em nota que ;não há alterações, inclusões de despesas ou acréscimo de quaisquer tarifas após a contratação da operação;.
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