Regulamentação é desnecessária, dizem anfitriões

Correio Braziliense

postado em 24/02/2020 04:13

Os chamados anfitriões, que alugam imóveis ou quartos para temporada, divergem sobre a necessidade de uma legislação, mas convergem ao afirmar que o projeto de lei (PL) de autoria do senador Ângelo Coronel, que regulamento aplicativos como Airbnb, é rígido. É o caso da empresária Lísia Lima Campos, 39 anos. Ela aluga parte de sua casa, no Setor de Mansões do Lago Norte, mais o quarto do apartamento do filho, próximo ao Centro Universitário de Brasília, além de uma quitinete na Asa Norte. Ela explica que é importante selecionar os inquilinos e descreve a atividade como mais do que um serviço de locação de espaços. “Há muito compartilhamento. Já recebi gente da Alemanha, da Nova Zelândia, dos Estados Unidos, da China e de Cuba. Os estrangeiros são ainda mais habituados, gostam dessa troca”, defende.

“Já cancelei reserva por falta de educação. E quando um hóspede dá problema, nos comunicamos com outros anfitriões”, explica. Conforme lembra, nos grupos de anfitriões, muitos relataram problemas com hóspedes que fazem no imóvel alugado, por exemplo. Lísia destaca que a tecnologia chegou para ficar e que muita gente ainda está aprendendo a usar. Por outro lado, ela entende que a alta rotatividade de pessoas pode incomodar. “Acredito que o coletivo é mais importante que o individual. Então, não sou contra uma regulamentação. Mas eu achei o PL muito engessado”, destaca.

O tradutor e professor de inglês David Haxton Jr., 62, tem uma casa de hóspedes em seu terreno em um condomínio vertical no Jardim Botânico. Ele conta que já participou de uma reunião de anfitriões para debater problemas com hóspedes, mas que seleciona bem seus locatários. O professor acredita que é muito mais importante a definição de regras claras e o diálogo entre proprietários e condomínios do que “uma lei que venha de cima”.

“Tem inquilinos e ‘inquilinos’. Por causa de uma pessoa, eu vou deixar de usufruir de uma fonte de renda que bons inquilinos podem me dar? Em flats, em que você tem piscina, sauna, tem que ficar claro o que pode e o que não pode fazer. Mas tem que ser regulamentado pelo condomínio”, opina.

Números da locação pela plataforma

» O Airbnb está presente em 191 países, com mais de 7 milhões de anúncios, sendo 250 mil no Brasil. Já viabilizou mais de 500 milhões de chegadas de hóspedes no mundo todo desde a sua fundação, há 11 anos.

» 69% dos anfitriões brasileiros utilizam a renda extra do Airbnb para manter suas casas, e 55% deles para deixar diversas contas em dia. Além disso, esse recurso representa, em média, 23% da renda familiar dos anfitriões brasileiros.

» Segundo pesquisa do Airbnb, o impacto econômico direto da plataforma foi de R$ 7,7 bilhões em 2018. Esse valor considera os gastos em toda a cadeia que envolve o turismo, incluindo despesas em restaurantes e comércio locais, não apenas com hospedagem.

» Em 2018, os hóspedes do Airbnb gastaram R$ 1,8 bilhão em restaurantes e cafés no Brasil.

» Segundo o levantamento da plataforma, 28,2% dos hóspedes disseram que não teriam viajado ou ficado tanto tempo no destino se não fosse a economia proporcionada com esse tipo de hospedagem.

» O último censo, de 2010, identificou cerca de 6 milhões de imóveis ociosos no Brasil. Isso porque o país tem a cultura do investimento em imóveis.

» A locação por temporada via plataformas digitais é mais segura do que aquela feita antigamente. O Airbnb dispõe de diversas ferramentas e segurança — como identificação verificada, sistema de comentários e avaliações, pagamento via cartão de crédito e seguro para o imóvel — que outros modelos de locação não oferecem.

(Fonte: Airbnb)