A partir desta segunda-feira (3/8) a Caixa Econômica Federal relança a Real Fácil Caixa, uma operação de crédito para pessoa física, sem destinação específica e com o imóvel como garantia, o Home Equity . A principal vantagem desta modalidade ofertada é a taxa de juros reduzida em comparação a outras modalidades deste tipo de crédito.
Para facilitar a escolha do cliente, é possível fazer simulações no site . No site é possível comparar a taxa de juros e as condições para o empréstimo, que variam entre os clientes de acordo com as características escolhidas para o produto e o relacionamento do cliente com o banco. A contratação do serviço pode ser feita nas agências da Caixa e nos Correspondentes Caixa Aqui.
Na contratação o cliente escolhe a forma de atualização do empréstimo entre TR, IPCA ou Taxa Fixa. Na primeira fase deste relançamento serão aceitos tanto imóveis residenciais quanto comerciais, com a condição desse imóvel não ter ônus. O IPCA tem taxas a partir de 0,6% ao mês e até 50% do valor total do imóvel poderá ser financiado; no caso do TR, a taxa começa em 0,7% ao mês e até 60% do valor do imóvel; e na taxa fixa, que também permite ao cliente financiar até 60% do valor do imóvel, a taxa ao mês começa em 0,8%. Todas as modalidades tem prazo de até 180 meses.
De acordo com o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, essas taxas podem variar a depender a relação do cliente com o banco. Outra escolha do cliente é o sistema de amortização, que pode ser o Sistema de Amortização Constante (SAC) ou Sistema Francês de Amortização (PRICE).
Segunda fase
Na segunda fase do Real Fácil Caixa serão aceitos imóveis com ônus como garantia. Recentemente o Banco Central anunciou novas regras que permitem o uso destes imóveis já alienado fiduciariamente, por meio de compartilhamento.