Tenho um lote que até 31/12/2014 era terra nua, sem construção, escriturado e registrado, e custou R$ 10 mil. No fim de 2014 e início de 2015, desmembrei-o formalmente em dois lotes e construí duas casas, surgindo duas novas matrículas, sendo que cada uma

postado em 27/04/2016 12:16

O contribuinte deve seguir a lógica dos fatos. Até quando ele tinha um terreno e este valia R$ 10 mil ele declara um terreno. Quando foi desmembrado, ele divide e declara dois terrenos por R$ 5 mil cada um. Isso não altera o valor do patrimônio. Os investimentos seguem a mesma lógica, absorvendo os investimentos à medida que são realizados. Quando existir a casa, ele muda a classificação, ou seja, em vez de declarar terrenos, passa a declarar casas.