Vendi um apartamento, no ano passado, em três parcelas. Dessas, recebi apenas a primeira, a única com vencimento em 2012. Como devo declarar essa transação? O imposto devido incide sobre o total da venda ou somente sobre o auferido em 2012?

postado em 20/03/2013 15:20

» Otávio O ganho de capital é apurado como alienação à vista, e o imposto deve ser pago de acordo com o recebimento das parcelas, até o último dia útil do mês subsequente ao do recebimento. O ganho de capital diferido é calculado aplicando-se o percentual resultante da relação entre o ganho de capital total e o valor total da alienação sobre o valor de cada parcela recebida. Se o parcelamento incluir cláusula de reajuste, qualquer que seja a designação dada à mesma (juros, correção monetária, reajuste de parcelas etc.), a parte correspondente ao reajuste deve ter tratamento tributário de juros.