Bruna Oliveira
postado em 21/10/2019 09:24
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ArenaPlex
Uma das principais ações de fomento à economia da cidade foi a assinatura, pela Terracap e pelo consórcio Arena BsB, do contrato de concessão do Centro Esportivo de Brasília, o ArenaPlex. Além da gestão do complexo, que abrange o Estádio Nacional Mané Garrincha, o Ginásio Nilson Nelson e o Complexo Aquático Cláudio Coutinho, o modelo de negócio prevê a construção de um Boulevard, espaço integrado de convivência, entretenimento e lazer.
Para Sérgio Nogueira, diretor de Novos Negócios da Terracap, a concessão beneficia o DF não somente nos aspectos econômico e tributário. ;Teremos um consórcio investindo não apenas na reforma e na manutenção daqueles equipamentos públicos, mas promovendo o seu uso de modoa fomentar o esporte e a cultura em Brasília;, diz.
A concessão do equipamento público promete inserir a capital federal no circuito nacional de grandes eventos, transformando a rotina do brasiliense e atraindo à cidade pessoas em busca de cultura, arte e grandes competições esportivas. No Mané Garrincha, a população pode esperar por jogos de futebol importantes, assim como shows de artistas nacionais e internacionais.
As instalações do Ginásio Nilson Nelson serão modernizadas para receber eventos como jogos de basquete, vôlei e shows e espetáculos com público de 10 a 15 mil pessoas. Já o Claudio Coutinho manterá o programa de utilização social. Atualmente, o complexo aquático recebe mais de 3 mil crianças e adolescentes, que praticam natação, polo aquático, saltos ornamentais, karatê, judô e deep water. A ideia é promover a massificação do acesso ao esporte e sediar campeonatos regionais e nacionais de desportos aquáticos.
A expectativa é de que, durante o período de uso do ArenaPlex, o consórcio gestor invista em reformas pontuais e revitalização, cujo valor deve ultrapassar R$ 700 milhões. Além disso, em 35 anos, terão sido repassados R$ 150 milhões em outorga à Terracap, considerando que o Arena BsB terá um prazo de carência de cinco anos para realização das obras, além do repasse de 5% do faturamento líquido. O potencial de arrecadação é superior a R$ 3 bilhões, o que inclui os tributos pagos pelo consório e os incidentes sobre a receita do Boulevard ao longo da concessão. Ao todo, 4 mil empregos diretos devem ser gerados.
Terracap, desenvolvendo Brasília há duas décadas
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Criada em 1972 como a maior companhia imobiliária do país, a Terracap se transformou ao longo dos seus 47 anos de existência e, há mais de duas décadas, passou a ser a Agência de Desenvolvimento do DF. Muito mais do que transformar terras em imóveis, a Terracap promove e implementa ações de desenvolvimento econômico e social de interesse do seu principal acionista, o Distrito Federal. Por isso, é hoje a grande parceira do governo local na criação e realização, no fomento e apoio a projetos que beneficiam todo o DF.
Uma das principais ações atualmente na Terracap é o investimento de R$ 426,8 milhões em obras de infraestrutura em todo o Distrito Federal. Agenda prioritária do Governo do Distrito Federal, Vicente Pires receberá R$ 150 milhões do montante. Na região, estão previstas a execução de benfeitorias como drenagem pluvial e pavimentação, meios-fios, entre outras.
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O aporte financeiro também será empregado em obras de drenagem e pavimentação, redes de água e esgoto, além de iluminação pública no Recanto das Emas, no Parque das Bênçãos, em Samambaia, no Noroeste, no Guará e no Lago Norte, levando bem-estar à população.
Os recursos aplicados em obras aquecem de imediato a construção civil, setor com grande capacidade de gerar postos de trabalho, contribuindo para a queda da taxa de desemprego. Além disso, implantadas as infraestruturas necessárias nos parcelamentos regulares, a Terracap passará a oferecer novas oportunidades de investimentos para o setor produtivo e a todos que pretendem adquirir lotes para construção de habitação.
Outra iniciativa que, aprovada pela Câmara Legislativa do Distrito Federal (CLDF), promete incrementar o mercado de trabalho, é o Projeto de Lei (PL) que cria o Programa de Apoio ao Desenvolvimento do Distrito Federal, o Desenvolve-DF.
A proposta é ampliar o acesso dos empresários a imóveis da Terracap, mediante a Concessão de Direto Real de Uso (CDRU) do bem público, além de permitir a regularização de milhares de empreendimentos da capital ; assim como a implantação de novos negócios. A minuta final do PL foi elaborada pela Terracap, em parceria com a Secretaria de Desenvolvimento Econômico, acolhendo as sugestões do empresariado local.
O diretor de Regularização Social e Desenvolvimento Econômico da Terracap, Leonardo Mundim, esclarece que a CDRU confere à concessionária a segurança jurídica para os investimentos e para a geração de empregos. ;Uma vez celebrada a escritura pública, a empresa poderá, inclusive, pleitear financiamento para o negócio, dando como garantia bancária a própria concessão;, explica. Após a licitação, a empresa vencedora deverá apresentar um Plano de Viabilidade Simplificado (PVS), assumindo o compromisso de geração e manutenção de número viável de empregos vinculados ao imóvel em questão.