{"id":32451,"date":"2026-06-19T18:32:27","date_gmt":"2026-06-19T21:32:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.correiobraziliense.com.br\/aqui\/?p=32451"},"modified":"2026-06-19T18:32:29","modified_gmt":"2026-06-19T21:32:29","slug":"fgts-para-comprar-imovel-veja-as-novas-regras-e-o-passo-a-passo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.correiobraziliense.com.br\/aqui\/2026\/06\/19\/fgts-para-comprar-imovel-veja-as-novas-regras-e-o-passo-a-passo\/","title":{"rendered":"FGTS para comprar im\u00f3vel: veja as novas regras e o passo a passo"},"content":{"rendered":"\n<p>O sonho da casa pr\u00f3pria pode ficar mais perto para muitos trabalhadores. O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) aprovou no final de 2025 novas regras que ampliaram o acesso ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no pa\u00eds. As principais mudan\u00e7as envolvem o aumento no valor dos im\u00f3veis que podem ser financiados e o percentual coberto pelo empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre as principais altera\u00e7\u00f5es, o teto para im\u00f3veis financiados pelo Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH) subiu de R$ 1,5 milh\u00e3o para R$ 2,25 milh\u00f5es. Al\u00e9m disso, a Caixa Econ\u00f4mica Federal retomou a possibilidade de financiar at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel, o que reduz a necessidade de entrada para 20%. O Conselho tamb\u00e9m autorizou o uso retroativo do saldo para contratos firmados entre 2021 e 2025, desde que se enquadrem no novo teto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quem pode usar o FGTS para comprar um im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para utilizar o saldo do fundo na aquisi\u00e7\u00e3o de uma propriedade, o trabalhador precisa seguir algumas condi\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas que continuam valendo. \u00c9 fundamental estar atento a todos os crit\u00e9rios para garantir que o pedido seja aprovado pela institui\u00e7\u00e3o financeira. Confira os requisitos principais:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ter no m\u00ednimo tr\u00eas anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os per\u00edodos trabalhados, consecutivos ou n\u00e3o, na mesma ou em diferentes empresas.<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o ser propriet\u00e1rio de outro im\u00f3vel residencial na cidade ou na regi\u00e3o metropolitana onde pretende fazer a nova aquisi\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH) em qualquer parte do territ\u00f3rio nacional.<\/li>\n\n\n\n<li>Trabalhar ou morar no munic\u00edpio onde o im\u00f3vel est\u00e1 localizado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Passo a passo para solicitar o saque<\/h2>\n\n\n\n<p>O processo para liberar os recursos do FGTS para fins imobili\u00e1rios envolve etapas bem definidas junto \u00e0 Caixa ou a outro banco habilitado. Organizar a documenta\u00e7\u00e3o com anteced\u00eancia \u00e9 o segredo para evitar atrasos. Veja como proceder:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Re\u00fana seus documentos pessoais, como RG e CPF, al\u00e9m da carteira de trabalho para comprovar o tempo de servi\u00e7o.<\/li>\n\n\n\n<li>Apresente a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel escolhido, como a matr\u00edcula atualizada e o carn\u00ea do IPTU.<\/li>\n\n\n\n<li>Dirija-se a uma ag\u00eancia da Caixa ou ao banco de sua prefer\u00eancia com todos os pap\u00e9is em m\u00e3os e solicite a avalia\u00e7\u00e3o para o financiamento.<\/li>\n\n\n\n<li>Ap\u00f3s a an\u00e1lise e aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito, a institui\u00e7\u00e3o financeira se encarregar\u00e1 de liberar o valor do FGTS diretamente para o vendedor do im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O sonho da casa pr\u00f3pria pode ficar mais perto para muitos trabalhadores. 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