{"id":37204,"date":"2026-08-18T10:05:00","date_gmt":"2026-08-18T13:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.correiobraziliense.com.br\/aqui\/?p=37204"},"modified":"2026-08-18T09:24:45","modified_gmt":"2026-08-18T12:24:45","slug":"como-calcular-se-voce-paga-iptu-a-mais-na-sua-cidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.correiobraziliense.com.br\/aqui\/2026\/08\/18\/como-calcular-se-voce-paga-iptu-a-mais-na-sua-cidade\/","title":{"rendered":"Como calcular se voc\u00ea paga IPTU a mais na sua cidade"},"content":{"rendered":"\n

Uma decis\u00e3o un\u00e2nime do Supremo Tribunal Federal (STF), conclu\u00edda em 5 de agosto de 2026, pode fazer com que voc\u00ea esteja pagando mais Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do que deveria. O tribunal definiu (Tema 1.455) que as prefeituras de todo o Brasil n\u00e3o podem usar a \u00e1rea do im\u00f3vel, ou seja, sua metragem, como crit\u00e9rio para definir al\u00edquotas progressivas do imposto. A cobran\u00e7a deve ser baseada exclusivamente no valor venal da propriedade.<\/p>\n\n\n\n

A medida refor\u00e7a o princ\u00edpio da capacidade contributiva. Isso significa que o imposto deve ser proporcional \u00e0 riqueza que o im\u00f3vel representa, e n\u00e3o ao seu tamanho f\u00edsico. Uma casa grande em um bairro menos valorizado, por exemplo, n\u00e3o pode ter uma al\u00edquota maior que a de um apartamento pequeno em uma \u00e1rea nobre apenas por causa de suas dimens\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Com essa nova orienta\u00e7\u00e3o, muitos contribuintes podem ter direito \u00e0 revis\u00e3o dos valores cobrados. A decis\u00e3o do STF abre um precedente para que cidad\u00e3os verifiquem se suas prefeituras utilizam crit\u00e9rios hoje considerados irregulares para o c\u00e1lculo do imposto.<\/p>\n\n\n\n

Passo a passo para verificar seu IPTU<\/h2>\n\n\n\n

Conferir se a sua cobran\u00e7a est\u00e1 de acordo com a decis\u00e3o do STF exige aten\u00e7\u00e3o a alguns documentos. O processo \u00e9 simples e pode ser feito por qualquer contribuinte. Veja como proceder:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Analise o carn\u00ea do IPTU:<\/strong> pegue o boleto mais recente enviado pela prefeitura. Procure por informa\u00e7\u00f5es como \u201cvalor venal\u201d, \u201cal\u00edquota\u201d e \u201c\u00e1rea constru\u00edda\u201d ou \u201c\u00e1rea do terreno\u201d. Esses dados s\u00e3o a base para entender como o c\u00e1lculo foi realizado.<\/li>\n\n\n\n
  2. Verifique a legisla\u00e7\u00e3o da sua cidade:<\/strong> o pr\u00f3ximo passo \u00e9 consultar o C\u00f3digo Tribut\u00e1rio do seu munic\u00edpio ou a lei que instituiu o IPTU local. O documento pode ser encontrado no site da prefeitura ou da c\u00e2mara de vereadores. Nele, voc\u00ea deve procurar a se\u00e7\u00e3o que trata das al\u00edquotas do imposto.<\/li>\n\n\n\n
  3. Identifique o crit\u00e9rio da al\u00edquota:<\/strong> na lei municipal, observe se as diferentes faixas de al\u00edquota s\u00e3o definidas pelo valor venal do im\u00f3vel (o que \u00e9 correto) ou por sua metragem. Se a lei determina, por exemplo, que im\u00f3veis de at\u00e9 100 m\u00b2 pagam uma al\u00edquota e os maiores que isso pagam outra, a cobran\u00e7a est\u00e1 em desacordo com a decis\u00e3o do STF.<\/li>\n\n\n\n
  4. Procure a prefeitura:<\/strong> caso identifique que a metragem do seu im\u00f3vel foi usada para definir a al\u00edquota, o ideal \u00e9 procurar a secretaria de Fazenda ou de Finan\u00e7as do seu munic\u00edpio. Apresente os documentos e solicite uma revis\u00e3o do lan\u00e7amento do imposto com base no entendimento do Supremo.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    A decis\u00e3o vale para todos os munic\u00edpios brasileiros e se aplica a cobran\u00e7as futuras. Contribuintes que se sentirem lesados tamb\u00e9m podem buscar orienta\u00e7\u00e3o para solicitar a restitui\u00e7\u00e3o de valores pagos indevidamente<\/a> nos \u00faltimos cinco anos, respeitando as regras de prescri\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Depois de decis\u00e3o do STF, contribuintes podem verificar se prefeituras usaram metragem para definir al\u00edquota; veja o passo a passo<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":37208,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[1512],"tags":[473,11191],"class_list":["post-37204","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-economia","tag-iptu"],"yoast_head":"\nComo calcular se voc\u00ea paga IPTU a mais na sua cidade - Correio Braziliense - Aqui<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"IPTU: depois de decis\u00e3o do STF, contribuintes podem verificar se prefeituras usaram metragem para definir al\u00edquota; veja o passo a passo\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.correiobraziliense.com.br\/aqui\/2026\/08\/18\/como-calcular-se-voce-paga-iptu-a-mais-na-sua-cidade\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Como calcular se voc\u00ea paga IPTU a mais na sua cidade - Correio Braziliense - Aqui\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"IPTU: depois de decis\u00e3o do STF, contribuintes podem verificar se prefeituras usaram metragem para definir al\u00edquota; 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