{"id":39449,"date":"2026-09-19T11:00:00","date_gmt":"2026-09-19T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.correiobraziliense.com.br\/aqui\/?p=39449"},"modified":"2026-09-17T09:36:44","modified_gmt":"2026-09-17T12:36:44","slug":"financiamento-imobiliario-fica-mais-barato-com-selic-menor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.correiobraziliense.com.br\/aqui\/2026\/09\/19\/financiamento-imobiliario-fica-mais-barato-com-selic-menor\/","title":{"rendered":"Financiamento imobili\u00e1rio fica mais barato com Selic menor"},"content":{"rendered":"\n<p>O Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom) do Banco Central anunciou no dia 16 de setembro, em Bras\u00edlia, a redu\u00e7\u00e3o da taxa Selic para 13,75% ao ano. A decis\u00e3o, que marca a quinta queda consecutiva da taxa, impacta diretamente o bolso de quem planeja comprar a casa pr\u00f3pria, abrindo caminho para juros mais baixos no financiamento imobili\u00e1rio nos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n<p>Apesar da boa not\u00edcia, a queda n\u00e3o \u00e9 transferida de forma autom\u00e1tica para os contratos de cr\u00e9dito. A <a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.correiobraziliense.com.br\/economia\/2025\/03\/7090304-selic-chega-a-1425-entenda-como-taxa-impacta-o-bolso-dos-brasileiros.html\">Selic<\/a> funciona como uma base para o custo do dinheiro no pa\u00eds, mas os bancos adicionam suas pr\u00f3prias margens de lucro, custos operacionais e an\u00e1lise de risco ao definir as taxas finais para o consumidor.<\/p>\n\n\n\n<p>Na pr\u00e1tica, mesmo uma pequena redu\u00e7\u00e3o nos <a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.correiobraziliense.com.br\/economia\/2025\/03\/7075006-juros-altos-acendem-a-luz-amarela-para-o-credito-dizem-especialistas.html\">juros do financiamento<\/a> tem um grande efeito. Para um im\u00f3vel de R$ 400 mil financiado em 30 anos, por exemplo, uma queda de apenas 0,5 ponto percentual na taxa pode significar uma economia de milhares de reais ao final do contrato, com parcelas mensais menores.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa mudan\u00e7a permite que mais fam\u00edlias se qualifiquem para o cr\u00e9dito ou que consigam <a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.correiobraziliense.com.br\/revista-do-correio\/2025\/04\/7120021-9-dicas-para-organizar-as-financas-e-comprar-a-casa-propria.html\">financiar um im\u00f3vel<\/a> de maior valor com a mesma renda mensal. O cen\u00e1rio se torna mais favor\u00e1vel para quem estava esperando o momento certo para comprar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quando o financiamento fica mais barato?<\/h2>\n\n\n\n<p>A expectativa \u00e9 que a concorr\u00eancia entre as institui\u00e7\u00f5es financeiras acelere o repasse da nova Selic para as linhas de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Geralmente, os grandes bancos come\u00e7am a anunciar suas novas condi\u00e7\u00f5es nas semanas seguintes \u00e0 decis\u00e3o do <a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.correiobraziliense.com.br\/economia\/2025\/12\/7311519-copom-e-fomc-tem-decisoes-contrarias-mas-esperadas-pelo-mercado.html\">Copom<\/a>, em uma disputa para atrair clientes.<\/p>\n\n\n\n<p>Para quem est\u00e1 de olho no mercado, o momento exige planejamento. Algumas a\u00e7\u00f5es podem ajudar a aproveitar o cen\u00e1rio de juros em queda:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pesquise as taxas:<\/strong> compare as condi\u00e7\u00f5es oferecidas por diferentes bancos. As taxas podem variar bastante entre uma institui\u00e7\u00e3o e outra, mesmo com a mesma Selic.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Renegocie seu contrato:<\/strong> se voc\u00ea j\u00e1 possui um financiamento, vale a pena procurar seu banco para verificar a possibilidade de portabilidade ou renegocia\u00e7\u00e3o para condi\u00e7\u00f5es mais vantajosas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fa\u00e7a simula\u00e7\u00f5es:<\/strong> utilize as ferramentas online dos bancos para simular o valor das parcelas com as novas taxas. Isso ajuda a entender o impacto real da mudan\u00e7a no seu or\u00e7amento familiar.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Redu\u00e7\u00e3o da taxa b\u00e1sica de juros para 13,75% pode diminuir parcelas gradualmente; especialistas explicam quando e como aproveitar<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":28428,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"footnotes":""},"categories":[1512],"tags":[473,8991],"class_list":["post-39449","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-economia","tag-taxa-selic"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Financiamento imobili\u00e1rio fica mais barato com Selic menor - Correio Braziliense - Aqui<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Redu\u00e7\u00e3o da taxa Selic para 13,75% pode diminuir parcelas gradualmente; 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