O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, do governo brasileiro, ampliou seu alcance ao incluir a classe média por meio de uma nova modalidade. A partir de 2025, famílias com renda mensal de até R$ 12 mil poderão participar da nova Faixa 4. A Caixa Econômica Federal já iniciou a oferta de empréstimos nesses termos.
Essa expansão visa atender à crescente demanda habitacional da classe média, até então não beneficiada pelo programa. A Faixa 4 oferece condições diferenciadas, com juros anuais de 10% e prazo de pagamento de até 35 anos. Além disso, permite o financiamento de imóveis de até R$ 500 mil.
Detalhes do financiamento na Faixa 4
Na Faixa 4, é possível financiar até 80% de imóveis novos. Para imóveis usados, esse percentual é de 60% nas regiões Sul e Sudeste, e de 80% nas demais regiões, adaptando-se às diversidades econômicas do país.
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Os financiamentos são sustentados por uma combinação de fundos, incluindo rendimentos do FGTS, poupança bancária e investimentos em LCIs.
Comparativo das faixas do programa
Além da Faixa 4, o Minha Casa, Minha Vida possui outras três faixas:
- Faixa 1: Renda mensal máxima de R$ 2.850,00, com subsídios que podem cobrir até 95% do valor do imóvel.
- Faixa 2: Renda entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700,00, oferece subsídios de até R$ 55 mil e juros menores.
- Faixa 3: Renda entre R$ 4.700,01 e R$ 8.600,00, sem subsídios, mas com facilidades no financiamento, podendo financiar imóveis de até R$ 350 mil, com juros de 8,16% ao ano mais TR. Cotistas do FGTS recebem um desconto adicional nos juros.
