{"id":206328,"date":"2026-03-13T10:15:00","date_gmt":"2026-03-13T13:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.correiobraziliense.com.br\/cbradar\/?p=206328"},"modified":"2026-03-12T08:49:51","modified_gmt":"2026-03-12T11:49:51","slug":"varandas-pequenas-estao-saindo-de-moda-e-a-nova-tendencia-aposta-em-espacos-integrados-com-a-sala","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.correiobraziliense.com.br\/cbradar\/varandas-pequenas-estao-saindo-de-moda-e-a-nova-tendencia-aposta-em-espacos-integrados-com-a-sala\/","title":{"rendered":"Varandas pequenas est\u00e3o saindo de moda e a nova tend\u00eancia aposta em espa\u00e7os integrados com a sala"},"content":{"rendered":"\n

O mercado imobili\u00e1rio mudou e ter espa\u00e7os integrados com a sala<\/strong> tornou-se a prioridade absoluta nos apartamentos modernos. Essa adapta\u00e7\u00e3o elimina divis\u00f3rias estreitas e transforma a \u00e1rea social em um ambiente \u00fanico, muito mais amplo e iluminado.<\/p>\n\n\n\n

Por que as construtoras mudaram o foco dos projetos?<\/h2>\n\n\n\n

A resposta est\u00e1 na busca incans\u00e1vel por otimiza\u00e7\u00e3o do metro quadrado \u00fatil. Em centros urbanos adensados, como S\u00e3o Paulo<\/strong> e Rio de Janeiro<\/strong>, o custo de constru\u00e7\u00e3o for\u00e7ou arquitetos a repensar as plantas tradicionais para maximizar o uso interno.<\/p>\n\n\n\n

Manter uma sacada de dois ou tr\u00eas metros quadrados deixou de fazer sentido pr\u00e1tico para a esmagadora maioria das fam\u00edlias. A solu\u00e7\u00e3o encontrada para garantir mais conforto foi remover as esquadrias de vidro e nivelar o ch\u00e3o, criando um grande living.<\/p>\n\n\n

\n
\"Detalhe
Detalhe em close do nivelamento perfeito entre sala e varanda.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

Como a mudan\u00e7a impacta a ilumina\u00e7\u00e3o e a ventila\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n

O ganho de luz natural \u00e9 o primeiro grande benef\u00edcio notado pelos moradores. Sem as antigas portas escuras dividindo os c\u00f4modos, os raios solares invadem o apartamento com facilidade, o que reduz drasticamente o consumo de energia el\u00e9trica di\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, a ventila\u00e7\u00e3o exige aten\u00e7\u00e3o extra. O fechamento envidra\u00e7ado da fachada diminui a circula\u00e7\u00e3o direta de vento, sendo frequentemente necess\u00e1rio investir em recursos de arquitetura bioclim\u00e1tica<\/a> ou em climatiza\u00e7\u00e3o artificial para evitar o abafamento interno.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o as regras para aprovar a obra no condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n

Antes de quebrar qualquer parede, \u00e9 estritamente obrigat\u00f3rio consultar a construtora e seguir as normas do pr\u00e9dio. Altera\u00e7\u00f5es estruturais que afetam a fachada original do edif\u00edcio precisam de aprova\u00e7\u00e3o formal em assembleia, para evitar notifica\u00e7\u00f5es e multas pesadas.<\/p>\n\n\n\n

Todo o procedimento t\u00e9cnico deve ser guiado por um profissional habilitado. O Conselho de Arquitetura e Urbanismo<\/strong> (CAU<\/strong><\/a>) exige a emiss\u00e3o do Registro de Responsabilidade T\u00e9cnica<\/strong> (RRT<\/strong>) para atestar a seguran\u00e7a do fechamento de vidro.<\/p>\n\n\n\n

Leia tamb\u00e9m: Quanto custa transformar o banheiro antigo em um espa\u00e7o moderno trocando apenas a bancada e o sistema de ilumina\u00e7\u00e3o<\/a><\/p>\n\n\n\n

O que fazer com o nivelamento do contrapiso?<\/h2>\n\n\n\n

A integra\u00e7\u00e3o visual perfeita s\u00f3 acontece quando n\u00e3o existem degraus entre a \u00e1rea interna e externa. Em edif\u00edcios antigos, a varanda costuma ter um rebaixamento projetado para o escoamento r\u00e1pido da \u00e1gua da chuva em dire\u00e7\u00e3o aos ralos.<\/p>\n\n\n\n

Corrigir esse desn\u00edvel exige o uso de argamassa leve, como o concreto celular, que adiciona pouco peso \u00e0 estrutura da laje. Esse \u00e9 um passo cr\u00edtico para evitar sobrecargas n\u00e3o calculadas na base do pr\u00e9dio.<\/p>\n\n\n

\n
\"Moradora
Moradora abrindo o fechamento de vidro para ventilar a sala.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

A impermeabiliza\u00e7\u00e3o continua sendo necess\u00e1ria?<\/h3>\n\n\n\n

Sim, o tratamento rigoroso contra umidade permanece essencial mesmo ap\u00f3s o envidra\u00e7amento do balc\u00e3o. Frestas milim\u00e9tricas nos vidros articulados podem permitir a entrada de pequenas quantidades de \u00e1gua durante tempestades de vento forte.<\/p>\n\n\n\n

A aplica\u00e7\u00e3o de manta asf\u00e1ltica ou resinas impermeabilizantes antes da instala\u00e7\u00e3o do piso definitivo protege o teto do vizinho de baixo contra infiltra\u00e7\u00f5es invis\u00edveis. Isso evita grandes transtornos financeiros e disputas jur\u00eddicas no futuro.<\/p>\n\n\n\n

Quais revestimentos combinam com o conceito aberto?<\/h2>\n\n\n\n

A padroniza\u00e7\u00e3o dos materiais \u00e9 o truque de ouro dos designers de interiores para criar sensa\u00e7\u00e3o de amplitude. Aplicar um \u00fanico revestimento em toda a extens\u00e3o da nova sala elimina quebras visuais e moderniza o ambiente instantaneamente.<\/p>\n\n\n\n

As op\u00e7\u00f5es mais dur\u00e1veis e recomendadas pelos escrit\u00f3rios de engenharia focam na praticidade da manuten\u00e7\u00e3o di\u00e1ria. Os acabamentos preferidos incluem:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Porcelanato em grandes formatos<\/strong>: minimiza as linhas de rejunte e facilita a higieniza\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n
  • Piso vin\u00edlico em r\u00e9guas<\/strong>: instala\u00e7\u00e3o r\u00e1pida, agrad\u00e1vel ao toque e com \u00f3timo bloqueio ac\u00fastico.<\/li>\n\n\n\n
  • Madeira engenheirada<\/strong>: traz um ar de sofistica\u00e7\u00e3o e aquecimento para regi\u00f5es de clima frio.<\/li>\n\n\n\n
  • Cimento queimado polido<\/strong>: est\u00e9tica industrial de alta durabilidade, ideal para est\u00fadios e lofts.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Qual \u00e9 a melhor forma de organizar os novos m\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n

    O mobili\u00e1rio atua como demarcador invis\u00edvel de fun\u00e7\u00f5es dentro dessa grande sala unificada. Posicionar o sof\u00e1 de costas para a \u00e1rea de jantar, por exemplo, cria dois ambientes distintos sem bloquear o fluxo de conversas ou a passagem de luz.<\/p>\n\n\n\n

    A antiga \u00e1rea da sacada pode ser aproveitada para instalar um home office<\/strong> ensolarado, um bar suspenso elegante ou confort\u00e1veis poltronas de leitura. O importante \u00e9 manter corredores de circula\u00e7\u00e3o com pelo menos 80 cent\u00edmetros<\/strong> de largura livre.<\/p>\n\n\n

    \n
    \"Perspectiva
    Perspectiva em primeira pessoa caminhando pelo novo piso industrial.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

    Vale a pena sacrificar a \u00e1rea externa do im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n

    Renunciar ao contato direto com o ar livre pode ser um ponto sens\u00edvel para quem cultiva jardins robustos ou possui c\u00e3es que precisam tomar sol direto. O ambiente fechado muda radicalmente a experi\u00eancia sensorial de morar e interagir com o clima local.<\/p>\n\n\n\n

    No entanto, a valoriza\u00e7\u00e3o financeira e o ganho em qualidade de vida superam esse detalhe para a vasta maioria dos compradores. O morador atualiza o im\u00f3vel para o formato mais cobi\u00e7ado da atualidade, unindo eleg\u00e2ncia est\u00e9tica e alta utilidade pr\u00e1tica para o dia a dia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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