Empresários ligados ao setor imobiliário estão com expectativa de melhoria no ambiente de negócios e expansão no mercado, durante o primeiro trimestre de 2024. É o que afirma a pesquisa Sondagem do Mercado Imobiliário do Distrito Federal, realizada pela Opinião Informação Estratégica, a pedido da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-DF).
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De acordo com o levantamento, a política monetária do governo federal será o fator de maior relevância para o planejamento estratégico das empresas do mercado imobiliário no Distrito Federal para 2024 e 93% dos empresários terão a taxa Selic como principal vetor de influência na tomada de decisão no ano que vem.
Isso porque, ainda segundo a pesquisa, a trajetória da Selic figura como gargalo e prioridade para o empresário do setor: 85% dos entrevistados enxergam que as taxas de juros são o problema mais importante para as suas empresas. Além disso, outros 59% apontaram que a redução da Selic deve continuar entre as prioridades do governo federal para 2024.
Presidente da Ademi-DF, Roberto Botelho destaca que o Comitê de Política Monetária (Copom) reduziu os juros na última reunião do ano, reforçando a perspectiva positiva para o mercado imobiliário em 2024. "No Brasil, historicamente, quando os juros caem, a demanda por imóveis cresce. Juro baixo favorece o sonho da casa própria. Por isso, a expectativa do setor é por uma melhoria no ambiente de negócios e expansão do setor", analisa.
Leis distritais
Os empresários também demonstraram otimismo com os efeitos da aplicação da nova Lei de Parcelamento do Solo — sancionada pelo governador Ibaneis Rocha (MDB) no fim de novembro. De acordo com a pesquisa, 67% dos entrevistados acreditam que a nova lei vai aumentar a oferta de lotes legalizados, 44% acham que aumentará a segurança jurídica do setor e 41% avaliam que a legislação desestimulará a ocupação ilegal no DF.
A tramitação do projeto de lei do Plano de Preservação do Conjunto Urbanístico de Brasília (PPCUB) na Câmara Legislativa também entrou no levantamento. Cerca de 59% dos empresários do mercado imobiliário se disseram otimistas com a aprovação do texto em 2024, enquanto 33% estão pessimistas.
No cenário nacional, 74% dos entrevistados se declararam otimistas com as ações do governo federal — percentual maior do que o registrado na pesquisa divulgada em setembro, quando eram 56%. Além disso, 77% apontaram a responsabilidade fiscal como prioridade na agenda nacional.
A Sondagem do Mercado Imobiliário do Distrito Federal é uma pesquisa qualitativa, com periodicidade trimestral, para medir tendências e expectativas do setor nos âmbitos local e nacional. Foram ouvidos 27 empresários de incorporadoras e construtoras, entre 28 de novembro e 20 de dezembro, com o objetivo de aferir o panorama para o primeiro trimestre de 2024.
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