postado em 11/02/2011 08:06
Existe vida econômica no topo do Colorado. Após décadas longe da mira dos investidores, o lado norte do Distrito Federal despertou para o desenvolvimento. Nos últimos cinco anos, principalmente, o boom populacional provocado pelo avanço dos condomínios e o crescimento de cidades como Sobradinho e Planaltina atraiu empresas e mudou radicalmente a lógica do consumo naquela região. Há muita gente de olho no potencial das quase 450 mil pessoas que vivem no caminho da BR-020 (rodovia que liga Brasília à Bahia), incluindo as áreas do Grande Colorado e do Setor Habitacional Taquari.No trajeto de cerca de 15km que separam o fim da Asa Norte da entrada de Sobradinho, um novo polo econômico está se consolidando. O trecho ganhou mais motéis, postos de combustíveis, redes de fast food, minisshoppings e sete concessionárias. O percurso, que até o início da década passada era ocioso e desvalorizado, virou ponto de comércio forte, com perspectiva de crescer ainda mais. Para o consultor em varejo Alexandre Ayres, os condomínios alavancaram essa nova realidade. ;Eles (os parcelamentos) não estavam previstos, mas surgiram e provocaram um alvoroço na região;, comenta.
A tendência é que o adensamento populacional no lado norte do DF não perca força tão cedo. A explosão econômica deve se intensificar à medida que mais moradores chegarem à região. ;O atraso nos investimentos terá, de certa forma, de ser compensado. Provavelmente, o aquecimento do comércio será ainda maior daqui para frente;, acredita Ayres. O consultor Marcos André Melo, sócio-diretor da Valorum Consultoria em gestão estratégica, acrescenta que o mercado imobiliário ainda vai avançar muito e impulsionar a demanda por consumo de bens e serviços.
Em Sobradinho, o comércio se concentra na Quadra 8 e na Avenida Central, a mais movimentada. Magazines, lojas de calçados e vestuário se destacam. Por conta dos novos empreendimentos na cidade, artigos de decoração devem ganhar espaço no varejo em 2011. Os segmentos de revenda de automóveis e oficinas também têm peso significativo na economia local. Entre as carências, o consultor Marcos André aponta a falta de infraestrutura para o ecoturismo. ;Os investidores precisam ficar atentos às cachoeiras e às trilhas da região;, sugere.
Ponto estratégico
A proximidade de zonas rurais movimenta o segmento de produtos agropecuários na saída norte de Brasília. A loja onde Juscelino Silverio de Souza, 42 anos, trabalha como vendedor abriu as portas em setembro de 2010. O investimento de R$ 40 mil valeu a pena, segundo ele. ;Aqui é ponto estratégico para quem segue para Formosa (GO). As vendas estão superando nossas expectativas. Não achava que ia ter tanto cliente assim;, confessa. Nas prateleiras, está exposto tudo para o campo: adubo, ração, mudas, etc. ;Estamos bem. E o dono quer comprar aí do lado para fazer banho e tosa de animal;, avisa Souza.
O presidente da Associação Comercial e Industrial de Sobradinho, Jair José da Silveira Júnior, comemora a atenção que a cidade tem recebido nos últimos anos, mas espera mais. ;Vamos conversar com o novo governo e tentar dinamizar nossa economia. Essa região deixou de ser dormitório, não tem mais nada de pacato aqui. É muita gente morando e o povo quer consumir;, comenta ele, antes de dar dicas aos interessados em investir na cidade: ;Não temos bons restaurantes, a vida noturna é um fracasso. E falta um hospital particular;, enumera.
Nascido e criado em Sobradinho, o servidor público Severino Pereira, 43 anos, viu a região se desenvolver. Ele, a mulher, Luciana, 35, e as duas filhas ; Amanda, de 12 anos, e Milleny, de 1 ano ; passam semanas sem ir ao Plano Piloto. ;Vou uma vez por mês e olhe lá;, contou o chefe da família, enquanto fazia compras na Avenida Comercial em um dia de folga. ;Hoje em dia, temos muita variedade no comércio. Antigamente tinha que sair da cidade, mas agora não precisa mais. A escola das crianças é aqui, meu trabalho é aqui, tudo aqui;, acrescentou Pereira.
Tamanho
Estima-se uma população de 43 mil pessoas nos condomínios da região do Grande Colorado. Em Sobradinho, são cerca de 175 mil habitantes. Em Planaltina, 230 mil. Somam-se ainda na Saída Norte de Brasília pelo menos 8 mil moradores em condomínios como o RK e o Morada dos Nobres, além de 2 mil pessoas vivendo no Setor Habitacional Taquari.